گرانی در بازار مسکن و تبعات پس از آن

ساخت وبلاگ

آخرین مطالب

امکانات وب

ال اس دی | نشانه ها و عوارض مصرف ال اس دی-فلزیاب نقطه زن اسکایروس|شرکت فلزیاب گوهرباستان|09026822008-پاک کردن ریمل ضد اب-فلزیاب نقطه زن اسکایروس|شرکت فلزیاب گوهرباستان|09031959795-خريد کفش اسپرت Salomon مدل Speedcross-ممبران تیره یا روشن اگرین چوب-نسل جدید کابینت کلاسیک اگرین چوب-کابینت وکیوم اگرین چوب-فلزیاب EPX 7500|شرکت فلزیاب گوهرباستان|09199697033-کابینت آشپزخانه اگرین چوب-کابینت چیست اگرین چوب-کابینت MDF اگرین چوب-کابینت‌ های پی وی سی اگرین چوب-فلزیاب EPX 7500|شرکت فلزیاب گوهرباستان|09026822008-کاربرد کارواش بخار در شستشو-جدید ترین سرویس وبلاگ دهی رایگان فارسی ایرانی با زیباترین وبلاگ ها و جدید ترین امکانات-افغانستان در سال ۱۴۰۰؛ رویدادها و روندها-سقوط دولت در پاکستان؛ پیام‌ها و پیامدها-فلزیاب EPX 7500|شرکت فلزیاب گوهرباستان|09031959795-مزایای استفاده از کارواش بخار-دستگاه فلزیاب فیشر کومبو FX6500|شرکت فلزیاب گوهرباستان|09199697033-دستگاه فلزیاب فیشر کومبو FX6500|شرکت فلزیاب گوهرباستان|09026822008-نحوه استخدام حسابدار متناسب با شرکت (و بودجه)-رهبر معظم انقلاب در سخنرانی تلویزیونی به مناسبت روز جهانی قدس تبیین کردند-Troubles that should be paid awareness of when buying silicon-مشاوره کنکور-لمینت دندان در رشت-پیش نیاز یادگیری سئو-💔-تولد عزیزترینم-درد روح-"یا خیر مونس و انیس"-استفاده درست از چت بات ها می تواند برای برندتان فرصت خوبی باشد-احمد حکیمی‌پور: گزارش املاك نجومی را من به یاشار سلطانی دادم-همچنان جنگ-آمد بهار جهان ها-اون پسره که جوجه است-دسته بندي انواع ساز و آلات موسيقي-کيفيت و طراحي به روز شيرالات نوبل-نحوه تعويض پنجره قديمي با پنجره دوجداره-Ceramic Bearing For Your Bicycle-آموزش نرم افزار سونار ۸ – Sonar 8 (به همراه نرم افزار) اورجینال-کمیسیون حل اختلاف و تجدید نظر چیست؟-کمیسیون حل اختلاف و تجدید نظر چیست؟-برج خنک کن هیبریدی-راهنمای جامع خرید دوربین دست دوم-ازین سایت پول ببرید- مالیات معاملات نقدی بانکی (BCTT) چیست؟-اصول و قیمت انواع طراحی نمای بیرونی ساختمان-تعریف کلی از اجزای آسانسور ها

خداحافظی با خرید مسکن و تاثیرپذیری از نرخ ارز

این گرانی های پیاپی برای افرادی که قرار بود از وام مسکن خود استفاده کنند تبعات غیر قابل جبرانی داشت. خیلی از این افراد به کل قید خانه دار شدن را زده اند و تصمیم گرفته اند به جای راکد نگه داشتن پولی که به اندازه خرید مسکن نیست، آن را وارد بازار کنند. آمارها نشان می دهد نسبت به مدت مشابه سال قبل در شهر تهران خرید و فروش مسکن کاهش داشته است. پر واضح است طعم تلخ گرانی که در بازار مسکن تهران اتفاق افتاد را متقاضیان مسکن در هیچ شهر دیگری نچشیده اند. بنابراین شاید با خودتان بگویید در شهرهای کوچک آمار خرید و فروش ها تغییر چندانی نداشته و یا حتی رقم قابل اغماضی افزایش داشته است ولی تغییرات پایتخت به مراتب قابل استناد تر خواهد بود. پدیده ای که اثر مستقیم بر بی ثباتی بازار مسکن دارد، تغییرات و نوسانات قیمت ارز است. می توان امیدوار بود اگر دولت بتواند بالاخره بازار ارز را از این التهابی که به جانش افتاده نجات دهد، فروشندگان خانه هم از ترس و طمع افزایش ساعتی قیمت ها رها شوند و قیمتی منطقی برای خانه هایشان در نظر بگیرند. در این صورت است که شاید دوباره خریداران به میدان برگردند و به فکر دست و پا کردن خانه ای مناسب بیفتند. چرا که این رکود اصلا برای بازار مسکن خوشایند نبوده و نیست.

افزایش حاشیه نشینی و بالا رفتن آمار خانه های حاشیه شهر

اگرچه تعدادی از خریداران مسکن، فکر خریدن خانه را دور انداخته اند اما تعدادی از متقاضیان هم با پایین آوردن سطح انتظارات حاضر به خرید خانه در مناطق پایین تر محل سکونت شان و یا شهرهای حاشیه ای شده اند. در حال حاضر آمار سکونت در شهرهای اطراف تهران نظیر اندیشه، پرند و پردیس و سایر شهرهای حاشیه ای به طرز قابل توجهی بالا رفته است. وقتی تقاضا برای این خانه ها زیاد باشد مسلما ساخت و ساز نیز افزایش می یابد و زمین های دیگری تغییر کاربری می دهند و به مسکونی تبدیل می شوند. پدیده ای که این روزها بخش اعظمی از محیط زیست را به ورطه نابودی کشانده است و هنوز هم ادامه دارد. به زودی باید شاهد شهرهای جدید دیگر هم در حاشیه ای که برای پایتخت نمانده، باشیم.

مطالب برگزیده...
ما را در سایت مطالب برگزیده دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : جواد رمضانی بازدید : 166 تاريخ : دوشنبه 5 آذر 1397 ساعت: 12:00

خبرنامه