چشم انتظارها بخوانند: روند تحویل خانه های نهضت ملی مسکن سرعت گرفت

معاون وزیر راه از تأمین ۴ همت برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن با اولویت ۷ هزار متقاضی دهک ۱ تا ۴ خبر داد.

اقتصادانلاین نوشت: تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن وارد مرحله تازه‌ای شده است. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای نوین ایران از برنامه‌ریزی برای تأمین ۴ هزار میلیارد تومان منابع مالی با اولویت ۷ هزار متقاضی دهک‌های اول تا چهارم خبر داده است؛ منابعی که قرار است به تکمیل پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بالای ۷۰ درصد اختصاص پیدا کند.

شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای نوین ایران، با اشاره به چالش تأمین نقدینگی در مراحل اتمامی اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن اظهار کرد: در وضعیت کنونی بخشی از زمین‌های پروژه‌ها در اختیار پیمانکاران قرار می‌گیرد تا از طریق عرضه و عرضه آن‌ها در بازار، منابع مالی مورد نیاز برای ادامه عملیات اجرایی تأمین شود.

وی با بیان اینکه تغییر ذائقه سرمایه‌گذاری مردم، تأمین منابع از محل عرضه زمین و املاک را دشوار کرده است، افزود: در شرایط فعلی، تمایل مردم برای سرمایه‌گذاری در بخش زمین و املاک افت یافته و نقدینگی بیشتر به سمت بازارهایی مانند طلا و ارز یا نگهداری پول حرکت کرده است. به همین دلیل، تبدیل زمین به منابع مالی مورد نیاز پروژه‌ها زمان‌بر شده است.

ملکی ادامه داد: بیشتر شدن سهم آورده متقاضیان تا میزان نهایی مورد نیاز پروژه‌ها و تأمین شتابان‌تر مابه‌التفاوت آورده‌ها می‌تواند به تسریع‌تر روند تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن کمک کند.

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای به‌روز با تأکید بر اهمیت تأمین نقدینگی در مراحل خاتمهی ساخت‌وساز گفت: در پروژه‌هایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، حجم عملیات تکمیلی و اطلاعات اجرایی صعود پیدا می‌کند و اجرای این مراحل به منابع نقدی نیاز دارد.

وی بیان داد: تجهیز ساختمان‌ها به فرصتاتی مانند آسانسور و سفارش مصالح و تجهیزات مورد نیاز برای تکمیل بخش‌های مختلف، مستلزم پرداخت نقدی است. از سوی دیگر، ارزش این اقلام ممکن است در فاصله زمانی کوتاهی تغییر کند و پیمانکاران برای سفارش و تهیه به‌موقع آن‌ها باید نقدینگی کافی داشته باشند.

به گفته ملکی، اجرای مراحلی مانند نصب کلید و پریز، سفیدکاری، نقاشی و نصب در و پنجره نیز به تأمین منابع مالی نیاز دارد و کمبود نقدینگی می‌تواند سرعت تکمیل واحدها را افت دهد.

ملکی در ادامه از برنامه‌ریزی برای تأمین حدود ۴ هزار میلیارد تومان منابع مالی خبر داد و اظهار کرد: شرکت عمران شهرهای نوین این منابع را با اولویت ۷ هزار متقاضی دهک‌های اول تا چهارم در پروژه‌هایی که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تأمین خواهد کرد.

وی تأکید کرد که سازوکار اجرایی این برنامه فراهم شده و شرکت عمران شهرهای تازه در این زمینه بازده مناسبی داشته است.

بر این اساس، پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۰ درصد و متقاضیان کم‌درآمد در اولویت برنامه تأمین مالی قرار دارند؛ اقدامی که با هدف رفع مشکلات نقدینگی پیمانکاران و سرعت بخشیدن به تکمیل واحدهای باقی‌مانده نهضت ملی مسکن دنبال می‌شود.